2011년11월23일 16번
[임의구분] 공인중개사법령상 중개업자의 확인ㆍ설명의무에 관한 설명으로 틀린 것을 모두 고른 것은?
- ① ㄱ, ㄴ, ㄷ
- ② ㄴ, ㄷ, ㄹ
- ③ ㄴ, ㄷ, ㅁ
- ④ ㄴ, ㄹ, ㅁ
- ㄷ, ㄹ, ㅁ
(정답률: 15%)
문제 해설
정답이 "ㄴ, ㄷ, ㄹ"인 이유는 다음과 같다.
- "ㄴ": 공인중개사법령에서는 중개업자가 매물의 사실관계를 확인하고 이를 설명하는 것이 중요하다고 규정하고 있다. 따라서 중개업자는 매물의 상태, 면적, 가격 등에 대해 정확한 정보를 수집하고 이를 잠재적 구매자에게 설명해야 한다.
- "ㄷ": 중개업자는 매물의 권리관계를 확인하고 이를 설명하는 것도 중요하다. 예를 들어, 매물이 전세인 경우에는 보증금과 월세가 어떻게 구성되는지, 임대인과의 계약기간이 어떻게 되는지 등을 확인하고 이를 구매자에게 설명해야 한다.
- "ㄹ": 중개업자는 매물의 가치에 대한 정보도 수집하고 이를 설명해야 한다. 예를 들어, 매물이 위치적으로 우수하거나 시세에 비해 저렴한 경우에는 이에 대한 정보를 수집하고 이를 구매자에게 설명해야 한다. 이를 통해 구매자는 매물의 가치를 정확히 인식하고 적정한 가격으로 거래를 할 수 있다.
- "ㄴ": 공인중개사법령에서는 중개업자가 매물의 사실관계를 확인하고 이를 설명하는 것이 중요하다고 규정하고 있다. 따라서 중개업자는 매물의 상태, 면적, 가격 등에 대해 정확한 정보를 수집하고 이를 잠재적 구매자에게 설명해야 한다.
- "ㄷ": 중개업자는 매물의 권리관계를 확인하고 이를 설명하는 것도 중요하다. 예를 들어, 매물이 전세인 경우에는 보증금과 월세가 어떻게 구성되는지, 임대인과의 계약기간이 어떻게 되는지 등을 확인하고 이를 구매자에게 설명해야 한다.
- "ㄹ": 중개업자는 매물의 가치에 대한 정보도 수집하고 이를 설명해야 한다. 예를 들어, 매물이 위치적으로 우수하거나 시세에 비해 저렴한 경우에는 이에 대한 정보를 수집하고 이를 구매자에게 설명해야 한다. 이를 통해 구매자는 매물의 가치를 정확히 인식하고 적정한 가격으로 거래를 할 수 있다.
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